Investir dans la résidence seniors Basaltik à Agde

La résidence seniors Basaltik exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Basaltik :

La Résidence Seniors Basaltik à Agde permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Agde.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

À Agde, Basaltik est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 84 Chem. de Janin, 34300 Agde.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Basaltik à Agde

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Basaltik à Agde géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Basaltik

Les logements de la résidence seniors Basaltik à Agde sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 127 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Station balnéaire et plage à deux pas de la résidence
• Proche de nombreux commerces
• 47 minutes du centre-ville de Montpellier

La Résidence Seniors Basaltik est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Agde, en région Occitanie.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 3 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Basaltik ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Agde

Pourquoi Agde (34300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Pôle touristique et résidentiel emblématique du Languedoc, Agde offre un marché dynamique et attractif pour investir dans des résidences pour seniors autonomes en LMNP, combinant climat ensoleillé, qualité de vie méditerranéenne et un environnement préservé.

• Une Démographie Seniors en Pleine Expansion : Agde attire chaque année de nombreux retraités en quête de soleil et de douceur de vivre. Avec une population vieillissante et un afflux constant de nouveaux résidents, la demande en résidences seniors autonomes est en hausse constante. La proximité des grandes villes comme Montpellier et Béziers renforce cette attractivité.
• Un Bassin de Vie Médical et Touristique de Qualité : Agde bénéficie d'une infrastructure médicale solide avec le Centre Hospitalier d'Agde et la proximité du CHU de Montpellier, l'un des meilleurs établissements hospitaliers du Sud de la France. Son patrimoine historique (ville médiévale), ses plages de sable fin et son climat méditerranéen en font une destination prisée des seniors recherchant un cadre de vie épanouissant.
• Des Rendements Locatifs Attractifs et Stables : Les rendements pour les résidences seniors en LMNP à Agde varient entre 4,5% et 5,5%, avec une valorisation patrimoniale progressive grâce à une demande locative soutenue par les retraités du Languedoc et des régions limitrophes. Le marché immobilier reste accessible comparé à d'autres villes méditerranéennes comme Nice ou Montpellier, tout en offrant une sécurité locative élevée.
• Un Cadre de Vie Méditerranéen et Sécurisé : Agde allie proximité des services médicaux, accès direct à la mer Méditerranée, et un environnement sécurisé et animé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal, entre nature préservée, activités culturelles et proximité des commodités urbaines. Les seniors y trouvent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme.

Le saviez-vous ? Agde est une destination prisée des retraités pour son ensoleillement exceptionnel et son coût de vie abordable. Investir dans une résidence seniors en LMNP dans cette ville du Languedoc combine des rendements attractifs, une forte demande locative et des avantages fiscaux optimaux, tout en offrant un cadre de vie méditerranéen inégalé pour les seniors autonomes.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Agde