Investir dans la résidence seniors Le 9e Art à Bobigny

La résidence seniors Le 9e Art exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le 9e Art :

La Résidence Seniors Le 9e Art à Bobigny permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Bobigny.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Bobigny, Le 9e Art est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 222 Av. Henri Barbusse, 93000 Bobigny.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Le 9e Art à Bobigny

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le 9e Art à Bobigny géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Le 9e Art

Les logements de la résidence seniors Le 9e Art à Bobigny sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 123 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Dans une ville d’histoire au patrimoine riche
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors Le 9e Art est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Bobigny, en région Île-de-France.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 3,6 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Le 9e Art ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Bobigny

Pourquoi Bobigny (93000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située en Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Bobigny bénéficie d’un positionnement stratégique aux portes de Paris, au cœur du Grand Paris. Préfecture du département et ville en pleine transformation, elle offre un cadre de vie en évolution, combinant accessibilité, développement urbain et renforcement des infrastructures. Ce contexte en fait un territoire pertinent pour les seniors recherchant proximité, services et praticité au quotidien.

• Une Démographie Dynamique et un Territoire en Mutation : Bobigny compte environ 55 000 habitants (INSEE) et s’inscrit dans un bassin de vie dense du nord-est parisien. La ville connaît une transformation progressive avec l’arrivée de nouveaux habitants et le développement de projets urbains. La demande en logements adaptés, notamment pour les seniors, est en croissance, soutenant l’essor des résidences services seniors.
• Un Environnement Médical de Référence : La commune bénéficie de la présence de l’hôpital Avicenne (AP-HP), établissement majeur du territoire proposant une large offre de soins. Ce dispositif est complété par un réseau de professionnels de santé de proximité, garantissant un accès rapide aux soins pour les résidents seniors.
• Un Marché Immobilier Accessible et Évolutif : Le marché immobilier de Bobigny se situe généralement entre 2 800 € et 4 500 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), offrant une accessibilité intéressante à proximité immédiate de Paris. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 4,5% et 5,5%, avec des loyers moyens autour de 13 à 18 €/m²/mois. Ce positionnement permet de viser un bon équilibre entre rendement locatif et potentiel de valorisation.
• Une Accessibilité Renforcée et un Cadre Fonctionnel : Bobigny est desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 ainsi que de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité. L’accès direct à l’A86 facilite également les déplacements en voiture. La ville dispose de nombreux commerces, équipements publics et services, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux seniors.

Le saviez-vous ? Bobigny est la préfecture de la Seine-Saint-Denis et joue un rôle central dans le développement du territoire, notamment dans le cadre du Grand Paris. Investir en résidence seniors en LMNP à Bobigny, c’est profiter d’un marché immobilier accessible (2 800 à 4 500 €/m²), de rendements autour de 5% et d’un fort potentiel de valorisation — une opportunité intéressante aux portes de Paris.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Bobigny