Investir dans la résidence seniors Le 225 à Levallois-Perret

La résidence seniors Le 225 exploitée par DOMITYS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le 225 :

La Résidence Seniors Le 225 à Levallois-Perret permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Levallois-Perret.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domitys.

L'exploitant (Domitys) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Domitys.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

À Levallois-Perret, Le 225 est référencée sous gestion DOMITYS. La résidence se trouve précisément 89 Rue Marius Aufan, 92300 Levallois-Perret.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Le 225 à Levallois-Perret

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le 225 à Levallois-Perret géré par Domitys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Le 225

Les logements de la résidence seniors Le 225 à Levallois-Perret sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 131 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

• Dans un cadre de vie alliant accessibilité et sérénité
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Paris

La Résidence Seniors Le 225 est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Levallois-Perret, en région Île-de-France.

La Résidence Seniors Domitys se trouve à 1,6 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Le 225 ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Levallois-Perret

Pourquoi Levallois-Perret (92300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, Levallois-Perret bénéficie d’un positionnement exceptionnel aux portes immédiates de Paris. Ville dense, moderne et particulièrement recherchée, elle s’inscrit dans un environnement premium, à proximité de pôles économiques majeurs comme La Défense. Elle offre un cadre de vie urbain de qualité, parfaitement adapté aux seniors recherchant confort, accessibilité et services haut de gamme.

• Une Démographie Stable et un Bassin de Vie Très Attractif : Levallois-Perret compte environ 65 000 habitants (INSEE) et s’inscrit dans un bassin de vie parmi les plus recherchés de la première couronne parisienne. La ville attire une population active et aisée, avec une part de seniors souhaitant rester dans un environnement central et sécurisé. Cette configuration soutient une demande constante en logements adaptés, notamment en résidences services seniors.
• Un Environnement Médical de Premier Plan : La commune bénéficie de la proximité immédiate d’infrastructures de santé de grande qualité, notamment à Paris et dans les Hauts-de-Seine (hôpitaux, cliniques, cabinets spécialisés). Ce maillage médical dense garantit un accès rapide et optimal aux soins pour les résidents seniors.
• Un Marché Immobilier Premium et Sécurisé : Le marché immobilier de Levallois-Perret se situe généralement entre 8 000 € et 12 000 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant l’attractivité et la rareté du secteur. Les résidences seniors y proposent des rendements généralement compris entre 3,5% et 4,5%, avec des loyers moyens autour de 25 à 35 €/m²/mois. Ce positionnement privilégie la sécurité patrimoniale et le potentiel de valorisation à long terme.
• Une Accessibilité Exceptionnelle et un Cadre de Vie Haut de Gamme : Levallois-Perret est desservie par la ligne 3 du métro, la ligne L du Transilien (gare Clichy – Levallois) et de nombreuses lignes de bus. L’accès direct au périphérique facilite les déplacements. La ville propose un environnement très qualitatif avec commerces, services, équipements publics modernes et espaces aménagés, offrant un cadre de vie particulièrement adapté aux seniors.

Le saviez-vous ? Levallois-Perret figure parmi les villes les plus prisées de la métropole parisienne pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Paris et La Défense. Investir en résidence seniors en LMNP à Levallois-Perret, c’est miser sur un marché immobilier premium (8 000 à 12 000 €/m²), des rendements sécurisés autour de 4% et une forte demande locative — un choix stratégique orienté valorisation et sécurité.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Levallois-Perret