Investir dans la résidence seniors Résidence du Port Gajac à Villeneuve-sur-Lot

La résidence seniors Résidence du Port Gajac exploitée par DOMIDEP

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Résidence du Port Gajac :

La Résidence Seniors Résidence du Port Gajac à Villeneuve-sur-Lot permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Villeneuve-sur-Lot.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Domidep.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial ferme de 18 ans est consenti par la société Domidep.

À Villeneuve-sur-Lot, Résidence du Port Gajac est référencée sous gestion DOMIDEP. La résidence se trouve précisément 40 Rue du Port de Gajac, 47300 Villeneuve-sur-Lot.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Résidence du Port Gajac à Villeneuve-sur-Lot

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Résidence du Port Gajac à Villeneuve-sur-Lot géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Résidence du Port Gajac

Les logements de la résidence seniors Résidence du Port Gajac à Villeneuve-sur-Lot sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 157 appartements déclinés du T1 au T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la maison de retraite Résidence du Port de Gajac par Domidep est située à :

• A 5 minutes de la Mairie de Villeneuve-sur-Lot
• A 6 minute de la Gare de Villeneuve-sur-Lot
• A 7 minutes du médecin le plus proche
• A 4 minutes de l'Ephad Résidence de Beurre

La Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Villeneuve-sur-Lot, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Résidence du Port de Gajac se trouve à 6 minute de la Gare de Villeneuve-sur-Lot.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Résidence du Port Gajac ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Villeneuve-sur-Lot

Pourquoi Villeneuve-sur-Lot (47300) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville résidentielle du Lot-et-Garonne, Villeneuve-sur-Lot séduit par son patrimoine historique, ses bords de Lot et son cadre de vie paisible, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité et de services urbains.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 24% de sa population âgée de 65 ans et plus, Villeneuve-sur-Lot attire des retraités recherchant un environnement calme et proche des soins. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la région Nouvelle-Aquitaine.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CH de Villeneuve-sur-Lot et des cliniques spécialisées, la ville offre un environnement médical sécurisé. Ses bords de Lot, ses parcs et son centre-ville animé en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Villeneuve-sur-Lot offrent des rendements locatifs entre 5,3% et 6,1%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste abordable avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Villeneuve-sur-Lot allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre patrimoine historique et espaces naturels préservés.

Le saviez-vous ? Villeneuve-sur-Lot est une ville où patrimoine historique, tranquillité et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Villeneuve-sur-Lot