Investir dans la résidence seniors Le Beau Site à Clécy

Investissement appartement en résidence seniors Le Beau Site à Clécy

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Beau Site :

La Résidence Seniors Le Beau Site à Clécy permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Clécy à partir de 162 900 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Domidep.

Le loyer est de 6 190 € par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 18 ans est consenti par la société Domidep.

Le Beau Site est un programme de 16 logements situé à Clécy. Le prix communiqué débute à 162 900 €, pour une rentabilité indicative de 3,8 %. La résidence est exploitée par Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Le Beau Site : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le Beau Site à Clécy géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Le Beau Site (Domidep) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Le Beau Site à Clécy sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 16 logements T1 et T1 bis.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, l'extension résidence Seniors Domidep Le Beau Site est :

• Entourée de prairies vertes et traversée par l’Orne
• Proche de nombreux commerces
• 40 kilomètres du centre-ville de Caen

La Résidence Seniors Le Beau Site est une extension réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Clécy, en région Normandie.

La Résidence Seniors Le Beau Site se trouve à 43 minutes en voiture de l'Aéroport de Caen-Carpiquet.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Le Beau Site doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Clécy

Pourquoi Clécy (14570) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune préservée du Calvados, Clécy offre un cadre de vie rural et paisible, idéal pour les seniors recherchant tranquillité, nature et proximité avec les infrastructures médicales de la région.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 28% de sa population âgée de 65 ans et plus, Clécy attire des retraités en quête de calme et d’environnement préservé. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Normandie et des zones rurales environnantes, ainsi que par les actifs en préretraite recherchant un cadre de vie paisible.
• Un Bassin de Vie Médical Accessible : Proche du Centre Hospitalier de Caen (30 minutes) et du CHU de Caen, Clécy offre un accès facile aux soins tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé (bocage normand, forêts). Les services médicaux spécialisés sont accessibles grâce à une bonne desserte routière.
• Des Rendements Locatifs Très Attractifs : Les résidences seniors à Clécy offrent des rendements locatifs entre 5,5% et 6,5%, grâce à une demande locative stable et croissante. Le marché immobilier reste très abordable avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 3,5% par an), soutenue par la recherche de tranquillité et de cadre de vie préservé.
• Un Cadre de Vie Naturel et Sécurisé : Clécy allie proximité des services médicaux, environnement rural préservé (bocage, forêts) et sécurité. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal pour les seniors autonomes, avec accès aux activités de plein air (randonnées, balades) et aux commodités locales (commerces de proximité, services publics).

Le saviez-vous ? Clécy est une destination prisée des retraités pour son cadre de vie authentique et son coût de vie abordable. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Clécy permet de combiner rendements élevés (6,0% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie préservé pour les seniors autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’un environnement sain.

Adresse et accès à Le Beau Site à Clécy