Investir dans la résidence seniors Uhabia à Arbonne

La résidence seniors Uhabia exploitée par COLISEE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Uhabia :

La Résidence Seniors Uhabia à Arbonne permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Arbonne.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Colisee.

À Arbonne, Uhabia est référencée sous gestion COLISEE. La résidence se trouve précisément 3 place Harrismendi, 64210 Arbonne.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Uhabia à Arbonne

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Uhabia à Arbonne géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Uhabia

Les logements de la résidence seniors Uhabia à Arbonne sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 17 appartements T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Colisée est :

• Située à 5 km de la côte Atlantique
• Proche de nombreux commerces
• Proche du centre-ville de Biarritz

La Résidence Seniors Uhabia est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Arbonne, en région Nouvelle-Aquitaine.

La Résidence Seniors Colisée se trouve à 3,9 kilomètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Uhabia ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Arbonne

Pourquoi Arbonne (64210) est une Commune Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Village résidentiel du Pays Basque français, Arbonne allie authenticité basque préservée, infrastructures médicales de proximité et cadre de vie d'exception entre collines du Labourd et océan Atlantique, en faisant une destination privilégiée pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Forte Croissance : Avec plus de 30 % de sa population âgée de 60 ans et plus, Arbonne attire des retraités en quête de douceur de vivre et de proximité avec Biarritz et la Côte Basque. La demande en résidences seniors de qualité est soutenue par les retraités des régions Nouvelle-Aquitaine, d'Île-de-France et d'Europe du Nord, attirés par le microclimat océanique et le cadre de vie basque authentique.
• Un Bassin de Vie Médical et Résidentiel de Qualité : Proche du Centre Hospitalier de la Côte Basque (CHCB) de Bayonne, l'un des établissements hospitaliers les plus complets de la région Nouvelle-Aquitaine, accessible en moins de 20 minutes, Arbonne offre un environnement médical sécurisé et rassurant. Son cadre de vie exceptionnel — sentiers de randonnée du Labourd, golf international de Biarritz, plages atlantiques à 10 minutes — en fait une destination prisée des seniors recherchant un équilibre parfait entre nature, culture basque et sérénité.
• Des Rendements Locatifs Stables et Attractifs : Les résidences seniors à Arbonne offrent des rendements locatifs entre 4,0 % et 5,5 %, soutenus par une valorisation patrimoniale solide portée par l'attractivité croissante du marché immobilier basque. Le prix au m² reste encore très compétitif comparé à Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz, offrant aux investisseurs une marge de progression significative et un placement sécurisé dans un territoire à fort potentiel.
• Un Cadre de Vie Basque et Sécurisé : Arbonne allie proximité des services médicaux, douceur du microclimat atlantique et environnement villageois sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie idéal entre activités culturelles basques, sports de plein air et commodités urbaines à portée immédiate de Biarritz, tout en profitant d'un environnement naturel et patrimonial exceptionnel, loin de l'agitation des grandes villes côtières.

Le saviez-vous ? Arbonne est une destination d'exception pour les seniors recherchant authenticité basque et qualité de vie. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Arbonne permet de combiner rendements stables (4,5 % en moyenne), avantages fiscaux du statut LMNP et un cadre de vie privilégié pour les retraités autonomes, tout en profitant d'une valorisation patrimoniale durable portée par l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de France.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Arbonne