Investir dans la résidence seniors Saint-André-Lez-Lille à Saint-André-lez-Lille
Prix
NC
Rentabilité
NC
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En Exploitation
Gestionnaire
API Résidences
La Résidence Seniors Saint-André-Lez-Lille est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par API Résidences.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Saint-André-lez-Lille (59350).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Saint-André-Lez-Lille exploitée par API Résidences ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
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Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
La résidence seniors Saint-André-Lez-Lille exploitée par API RÉSIDENCES
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Saint-André-Lez-Lille :
La Résidence Seniors Saint-André-Lez-Lille à Saint-André-lez-Lille permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-André-lez-Lille.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par API Résidences.
L'exploitant (API Résidences) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société API Résidences.
À Saint-André-lez-Lille, Saint-André-Lez-Lille est référencée sous gestion API RÉSIDENCES. La résidence se trouve précisément 32 Rue Gisèle Halimi, 59350 Saint-André-lez-Lille.
Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Localisation et accès à Saint-André-Lez-Lille à Saint-André-lez-Lille
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Saint-André-Lez-Lille à Saint-André-lez-Lille géré par API Résidences permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Le cadre d’investissement de Saint-André-Lez-Lille
Les logements de la résidence seniors Saint-André-Lez-Lille à Saint-André-lez-Lille sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 142 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors API Résidences est :
- Au bord de la Deûle
- Proche de nombreux commerces
- A proximité du centre-ville de Lille
La Résidence Seniors Saint-André-Lez-Lille est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Saint-André-Lez-Lille, en région Hauts-de-France.
La Résidence Seniors API Résidences se trouve à 1,8 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Les informations financières relatives à Saint-André-Lez-Lille ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.
Tout savoir sur la ville : Saint-André-lez-Lille
Pourquoi Saint-André-lez-Lille (59350) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?
Commune résidentielle du Nord, Saint-André-lez-Lille offre un cadre de vie paisible et bien desservi, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Lille et tranquillité dans un environnement familial.
- Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Saint-André-lez-Lille attire des retraités en quête de calme et d'accès facile à Lille (10 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de la métropole lilloise.
- Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux de Lille (CHU) et des cliniques spécialisées, Saint-André-lez-Lille bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, convient parfaitement aux seniors autonomes.
- Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Saint-André-lez-Lille offrent des rendements locatifs entre 5,2% et 6,0%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
- Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Saint-André-lez-Lille allie proximité des transports (métro, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces verts et proximité de Lille.
Le saviez-vous ? Saint-André-lez-Lille est une ville où proximité de Lille, tranquillité et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Saint-André-lez-Lille permet de combiner rendements attractifs (5,6% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.
API Résidences en savoir plus
API Résidences est une marque développée par API Provence, une structure reconnue depuis plusieurs décennies pour son engagement dans les domaines du logement et de l’accompagnement social.
Forte de son expérience dans la gestion d'établissements variés, notamment des foyers pour jeunes, des structures d’hébergement pour personnes en situation de précarité et des résidences pour actifs et étudiants, API Provence a su évoluer pour répondre aux besoins émergents de la société.
C’est dans ce contexte que la marque API Résidences a vu le jour, avec pour mission de proposer des solutions d’hébergement adaptées aux seniors autonomes dans des résidences seniors.
L’objectif : offrir des logements qui allient confort, proximité avec les commodités urbaines, et une gamme de services favorisant le bien-être des résidents.
Depuis sa création, API Résidences s’est imposée comme un acteur clé dans la gestion des résidences services seniors, grâce à une approche centrée sur la qualité de vie et l’accessibilité financière.
Vérifications avant l’achat d’un lot à Saint-André-lez-Lille
La résidence seniors Saint-André-Lez-Lille par API Résidences est localisée au : 32 Rue Gisèle Halimi, 59350 Saint-André-lez-Lille
Mairie
1,3 kilomètres de
la Mairie de Saint-André-Lez-Lille
Train
1,8 kilomètre de
la Gare de Saint-André-Lez-Lille
Aéroport
13,4 kilomètres de
l'Aéroport de Lille-Lesquin
Voiture
7 kilomètres du centre-ville de
Lille
