Investir dans la résidence seniors Quetigny à Quetigny

Investissement appartement en résidence seniors Quetigny à Quetigny

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Quetigny :

La Résidence Seniors Quetigny à Quetigny permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Quetigny à partir de 97 446 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par API Résidences.

Le loyer est de 4 580 € par an.

L'exploitant (API Résidences) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société API Résidences.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

Quetigny est un programme de 122 logements situé à Quetigny. Le prix communiqué débute à 97 446 €, pour une rentabilité indicative de 4,7 %. La résidence est exploitée par API Résidences.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Quetigny : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Quetigny à Quetigny géré par API Résidences permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Quetigny (API Résidences) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Quetigny à Quetigny sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 122 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors API Résidences est :

• Dans un quartier dynamique et historique
• Proche de nombreux commerces
• A proximité du centre-ville de Dijon

La Résidence Seniors Quetigny est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Quetigny, en région Bourgogne-Franche-Comté.

La Résidence Seniors API Résidences se trouve à 350 mètres de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Quetigny doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Quetigny

Pourquoi Quetigny (21800) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle phare de Dijon Métropole, Quetigny offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement desservi, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Dijon et tranquillité dans un environnement convivial à taille humaine.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec plus de 31% de sa population âgée de 60 ans et plus selon les données INSEE 2022, Quetigny attire des retraités en quête de calme et d'accès facile à Dijon (5 minutes en tramway). La demande en résidences seniors est portée par un vieillissement structurel documenté et une attractivité résidentielle constante au sein de Dijon Métropole.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche du CHU de Dijon — l'un des plus importants de l'Est de la France — et dotée sur son propre territoire d'une unité de soins palliatifs ainsi que d'un pôle Seniors municipal dédié, Quetigny bénéficie d'un environnement médical particulièrement sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts préservés, commerces de proximité et équipements sportifs et culturels adaptés à tous les âges, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Quetigny offrent des rendements locatifs entre 4,2% et 5,3%, grâce à une demande locative stable et structurellement croissante. Le marché immobilier reste dynamique, soutenu par les projets de renouvellement urbain de la ZAC « Cœur de Ville » et les prix d'acquisition encore compétitifs comparés au centre de Dijon.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Quetigny allie proximité des transports en commun (tramway T1, bus Divia, accès A31), accès facile à une offre commerciale dense de plus de 300 enseignes, services médicaux de premier rang et un environnement sécurisé et convivial. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, entre espaces verts, équipements de loisirs — golf, piscine, cinéma — et proximité immédiate de Dijon.

Le saviez-vous ? Quetigny est une ville où proximité de Dijon, tranquillité résidentielle et infrastructures médicales de premier rang attirent de nombreux seniors de l'agglomération dijonnaise. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Quetigny permet de combiner rendements attractifs (4,7% en moyenne), avantages fiscaux du statut LMNP et un cadre de vie résidentiel sécurisé au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté.

Adresse et accès à Quetigny à Quetigny