Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa d'Epidaure à Garches

Investissement chambre Ehpad Villa d'Epidaure à Garches

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa d'Epidaure :

L'Ehpad Villa d'Epidaure à Garches permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Garches à partir de 207 835 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,70 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 13 925 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa d'Epidaure à Garches a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa d'Epidaure : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa d'Epidaure à Garches géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa d'Epidaure (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Villa d'Epidaure est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Garches (92380) en Ile De France.

La résidence médicalisée Villa d'Epidaure par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 87 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Terrasse
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Garches

Pourquoi Garches est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Hauts-de-Seine, Garches offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 18 000 habitants, Garches bénéficie d'une population vieillissante très aisée. La ville résidentielle médicale attire une population senior ultra-fortunée recherchant excellence médicale.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville de l'hôpital Raymond Poincaré, Garches offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux meilleures infrastructures médicales (hôpital Raymond Poincaré AP-HP de renommée).
• Un Marché Francilien Ultra-Premium : Garches propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,8% et 4,8%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme et une sécurité locative maximale.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville de l'hôpital Raymond Poincaré, Garches incarne l'excellence médicale résidentielle, séduisant les seniors fortunés en quête de sécurité sanitaire maximale.

Le saviez-vous ? Garches abrite l'hôpital Raymond Poincaré (AP-HP) de renommée mondiale. L'investissement en EHPAD LMNP y combine excellence médicale absolue et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa d'Epidaure à Garches