Ehpad Emera L'Eau Vive à Drap
Prix
160 000 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
4° Trim. 2020
Gestionnaire
Emera
L'Ehpad L'Eau Vive, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Emera.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Drap (06340).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence L'Eau Vive exploité par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Ehpad Emera L'Eau Vive à Drap
L'Ehpad L'Eau Vive à Drap permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Drap à partir
de
160 000 € et exploitée par Emera.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 3,80 % garanti par Emera.
Le loyer est de 6 080 € par an.
L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.
Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite L'Eau Vive à Drap a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité investissement Ehpad Emera L'Eau Vive à Drap
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad L'Eau Vive à Drap géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détail du bien Ehpad L'Eau Vive exploité par Emera
L'Eau Vive est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Drap (06340) en PACA.
La résidence médicalisée L'Eau Vive par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 4 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
L'Ehpad Résidence L'Eau Vive est situé dans la petite commune de Drap, à environ 10 minutes de la ville de Nice dans un cadre paisible et reposant.La mairie de Drap est située à une minute seulement de la résidence médicalisée l'Eau Vive, le centre hospitalier Sainte-Marie est, quant à lui, à moins de 10 minutes.
De nombreux loisirs et activités sont à la disposition des résidents dépendants pour favoriser leur bien-être : accueil, salons privés, salles de restaurant, coiffeurs, salles d’activités, salles de soins, espace lecture, espaces tv, espace Snoezelen, ainsi qu'une grande terrasse extérieure au 3ème étage avec bassins d’eau, circuit déambulatoire et jardin.
Emera en savoir plus
Emera est un exploitant spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes ou indépendantes depuis 1987 avec plus de 80 établissements et 3500 collaborateurs.
Emera est le précurseur du concept du Parcours Résidentiel (sur un même site deux structures d’accueil : la Résidence Séniors et l’EHPAD).
Il s'agit d'un groupe familial construit sur trois générations qui souhaite offrir confort et plaisir à chacun de ses résidents. Emera s’attache à proposer les meilleures prestations dans le domaine de l’EHPAD et de la Résidence Séniors.
Le Groupe Emera a été crée en 1988 par M. Paul Cheton, l'actuel Président. Emera possède à l'heure actuelle un capital de 4,3 Millions d'euros et plus de 2800 collaborateurs.
Le capital social du Groupe Emera est principalement détenu par la foncière Roy René et par le groupe canadien Santé Sedna.
Avec 47 établissements en France, 10 établissements à l'étranger (essentiellement en Suisse, au Luxembourg et en Belgique où il développe sa marque "Novadia"), pour un total de plus de 5000 lits médicalisés, le groupe Emera fait partie du Top 10 des plus grands exploités de résidences médicalisées en France.
Le Groupe Emera possède cinq filiales :
- Maisonnées de France
- Emeraudes
- Bulles de Vie
- Emerys
- Novadia
Le Groupe Emera et ses filiales interviennent principalement dans le domaine de la prise en charge de personnes âgées dépendantes (maisons de retraite médicalisées, ou Ehpad) mais aussi des seniors autonomes (Résidences Seniors).
Deux marques commerciales sont présentes dans le cadre de son activité d'exploitant d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
La marque Emera est à destination de ses établissements aux prestations hôtelières élevées, tandis que la marque Maisonnées de France est à destination des établissements aux prestations plus standards.
Le Groupe Emera intervient également dans d'autres secteurs d'activités, tels que le développement des Etablissements d'Accueil du Jeune Enfant (sous sa marque Bulles de Vie).
Aujourd'hui, le Groupe Emera représente :
- Le Numéro 7 de la prise en charge de la dépendance (Ehpad, Résidence Seniors).
- Plus de 4000 lits médicalisés en France.
- Plus de 1200 lits médicalisés à l'étranger.
- 47 établissements en exploitation en France.
Ehpad L'Eau Vive Accès
La résidence Ehpad Emera est localisée au : 1 Place Lénine, 06340 Drap
Mairie
0.35 kilomètres de
la Mairie
Train
1.3 kilomètres de
La Gare de Drap
Aéroport
18.6 kilomètres de l'
Aéroport de Nice Côte d'Azur
Voiture
8.8 kilomètres du centre de Nice